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中古マンションの売却価格が分かるオンライン一括査定

マンションを売ろう!そう考えた際の注意点とは?

マンション売却価格を簡単にオンラインで一括簡単査定ができるサービスを紹介

マンションを売ろうと考えている人の事情は様々です。

 

マンションが老朽化してしまい、
老後に向けて住み替えをしようとしている人もいれば、

 

住宅ローンの返済がきついという人もいます。

 

また、親が死去してマンションが残ったものの、

 

兄弟間の遺産相続問題で揉めて折り合いが付かないとか、色々な費用がかさんでしまう、

 

子供が増えて成長して手狭になってしまったなど色々な理由があります。

 

しかしいざマンションを売る段階になった際には注意点があります。

 

それが売却を依頼する不動産会社選びです。どこに依頼するかによっては数百万円以上売却額に差が出てしまう事があるのです。

 

通常マンションを売却する場合は不動産会社に依頼して買い手と仲介してもらうのが一般的です。

 

ですが不動産会社はどこも一律に同じ査定をするとは限りません。

 

今まで培ってきた社内ノウハウをもとにして査定価格を決定するため、ある程度の判断材料は一緒でも査定価格が異なってくるのです。

 

安易に適当な一社を選んでそこに決めてしまうと、実は数百万円損していたという事も多々あります。

 

数百万円と言えば人が一年働いた際の年収であり、軽く新車が買えてしまう金額でもあります。

 

その金額分が損になるのですから損ではなく大損ですよね。

 

出来るだけ手持ちのマンションを高く売るためには、
複数の不動産会社で見積もりを取ってもらうのは常識中の常識なのです。

 

 

選ぶのは不動産会社だけではない!タイミングも大事

マンション売却価格を簡単にオンラインで一括簡単査定ができるサービスを紹介

複数の不動産会社から見積もりをもらい、その中から選ぶのはとても大切な事です。

 

しかしこの他に重要な事としてタイミングがあります。

 

マンションや住宅の査定価格にはある程度相場が存在しています。

 

しかし査定額が高くなるか低くなるかは物件だけのスペックではなく、その時の需要と供給にも左右されます。

 

要はタイミングです。

 

たとえば2016年時点ではこのような物件の需要が頭打ちになっていた事もありますが、東京オリンピックの影響で都心の中古マンションは需要が高まり、どんどん価格が上昇しています。

 

このような背景もありますので、このへんは不動産会社の人と相談すると良いでしょう。

 

中にはマンションを売ってもらうために押しの強い営業もいるかもしれませんが、いくつかの業者から査定してもらう事で信頼できる良い不動産会社が見つかる可能性が高まります。

 

マンションの一括査定サイトは自分で業者を探しまくる必要がなく、忙しい人でも効率的に行えて大変便利です。

 

最近では無料で査定依頼が出せるサービスも増えてきているので、今度は不動産業者選びではなく一括査定サイト選びの方がどれにしようか迷ってしまう位ですが、

 

色々ある中でおすすめなサイトをマンション査定オンラインおすすめランキングとしてまとめてみましたので、もし良ければ活用してみてください。

 

 

 

イエイ査定

マンション査定ランキングの特徴

マンションに限らず、不動産全般の一括査定もできるイエイです。 大手から地元の小さな不動産会社も登録しているので、 情報量が多く、査定価格も最新の販売価格に近い情報を 出してくれます

価格
評価 評価5
備考 オンライン査定一番大手
マンション査定ランキングの総評

イエイに登録すれば、かなり多くの不動産の査定価格を得ることが できます。 登録後にしつこい連絡やメールは無いので気軽に登録することを おすすめします

 

 

<マンション査定オンラインおすすめランキング>

1位 HOME4U

マンション売却価格を簡単にオンラインで一括簡単査定ができるサービスを紹介 Image Credit: HOME4U

 

HOME4UはMTTデータが運営している無料マンション査定オンラインです。この一括査定サイトのおすすめポイントはこちらになります。

 

  • ・提携不動産会社数:500社以上
  • ・査定費用:無料
  • ・全国対応
  • ・入力が素早く簡単に出来る

 

特に提携不動産会社数が500社以上もある上に全国対応なので、

 

業者情報に関しては大手〜地元密着型企業まで網羅しているので業者を探しやすく、大変便利です。

 

また、感覚的に迷う事なく入力できる点もグッド。

 

2位 マンション.navi

マンション売却価格を簡単にオンラインで一括簡単査定ができるサービスを紹介 Image Credit: マンション.navi

 

マンション.naviは一日に一万人以上が利用している実績のあるマンション査定オンラインです。

 

多くの人達がここを利用してマンションを売却していると言われています。

 

マンションナビには独自のマッチングシステムがあり、提携不動産会社400社以上の中からマッチした不動産会社に査定依頼を送信する事ができます。

 

マンションナビの特徴として、

 

  • ・提携不動産会社数:400社以上
  • ・査定費用無料
  • ・全国対応
  • ・入力が簡単
  • ・不動産会社を探すのに便利なマッチングシステム

 

このようなものが挙げられます。不動産売却時にはぜひとも利用してみたい一括査定オンラインの一つです。

 

3位 すまいValue

マンション売却価格を簡単にオンラインで一括簡単査定ができるサービスを紹介 Image Credit: すまいValue

 

より多くの不動産業者から選びたい!という人も納得の提携不動産数を持ち合わせているのがすまいValueです。

 

こちらも上記の一括査定オンライン同様に、

 

  • ・査定費用無料
  • ・全国対応
  • ・簡単入力

 

という特徴がありますが、中でも大注目なのが提携不動産店舗数800以上という点です。

 

この一括査定オンラインは不動産業界のリーダー6社が運営しているため、情報量に富んだ一括査定サイトに仕上がっています。

 

こちらも要チェックの一括査定オンラインとして堂々ランキング入りとなりました。

 

【番外編】一括査定ではないけれど候補に入れたい一社

 

一括査定オンラインではありませんが、東京・神奈川・千葉・埼玉にマンションをお持ちの方にぜひ候補に入れていただきたい不動産会社があるのでそちらも合わせて紹介しておきたいと思います。

 

ソニー不動産株式会社

マンション売却価格を簡単にオンラインで一括簡単査定ができるサービスを紹介 Image Credit: ソニー不動産株式会社

 

ソニー不動産株式会社は売り手の実を担当し、高く売れる事で定評がある不動産業者です。

 

査定費用は無料、対応地域は先ほど挙げた1都3県になります。

 

仲介手数料は最大で5万円割引され、サイトも簡単に入力できる使いやすさで人気があります。

 

上記の地域に物件がある場合は候補の一つに加えてみると良いでしょう。

 

 

より高い金額でマンション査定をしてもらうには?

マンション売却価格を簡単にオンラインで一括簡単査定ができるサービスを紹介

どうせマンションを売るのであればより高い金額、できれば適正価格以上の査定額を引き出したいものです。

 

そのために必要なの事はやはり最低でも3社以上から査定をしてもらう事が必須となります。

 

マンション売却の初めの段階では3社以上、そしてより多くの気になる業者からの見積もりを取る事が大事です。

 

そうする事でだいたいの自分のマンションの適正価格が見えてきますし、どこが良心的でどこがぼったくっているのかが比較できます。

 

めんどくさがって一社だけの査定をすると、
実は本当は数百万円高く売れた可能性をみすみす捨てていたなんて事も起こり得ます。

 

また、初めに目を付けていた不動産会社と他の不動産会社の査定額を比較する事で、やはりここが一番だったという事がわかれば安心できます。

 

更に他でも査定を依頼している事を話しておけば不動産会社同士を競わせる事も出来ますので渋すぎる査定をする可能性も減らせます。

 

しかし3社以上から査定をしてもらうとその分対応に追われて面倒です。

 

そんな時に便利なのが先ほどマンション査定オンラインおすすめランキングに上げたマンション一括査定サイトです。

 

マンション売却で一番重要なのは不動産会社選びで、売却するタイミングを覗けばここが一番のメインです。

 

マンションを売って後から後悔しないように、納得のできる最高の形で売却できる不動産会社を見つけるべきです。

 

マンション一括査定サイトならばサクッと簡単に複数の不動産会社に査定依頼を行う事が出来ます。

 

入力も感覚的に簡単に行えるので、遅くてもわずか数分、早ければ1分程度で完了できます。

 

先ほど挙げたおすすめのマンション一括査定オンラインである

 

・HOME4U
・マンション.navi
・すまいValue

 

をとりあえず抑えておけばこれだけでも充実した不動産会社選びが出来ますのでかなりおすすめです。

 

相場以上の査定額を不動産会社から引き出すためには不動産会社を競わせる事が大事です。

 

上記の他で有名かつ使い勝手の良い一括査定オンラインには下記のようなサイトもあります。

 

  • 家ウール…査定費用無料・全国対応・提携不動産会社数1200社以上
  • オウチーノ…査定費用無料・全国対応・提携不動産会社数450社以上
  • イエイ不動産売却査定…査定費用無料・全国対応・提携不動産会社数1000社

 

マンションは大切な資産!売却で損をしないためには?

マンション売却価格を簡単にオンラインで一括簡単査定ができるサービスを紹介

マンション売却は査定金額だけでなく、色々な要素が絡んできます。

 

マンション売却で損をしないためには、付き合いがあるから、

 

近いからという理由だけで安易に不動産会社を決めない事です。

 

一社だけに決めてしまえば不動産会社が提示した金額を飲まざるを得なくなり、交渉の際にも不利になります。

 

上記で何度も書いたように、適正価格以下の安い金額で売却する事になってしまい、果ては数百万円も損をしていたなんてことになりかねません。

 

上記のランキングで挙げた一括査定オンラインサイトは少なくとも数百社以上から自分の条件に合ったマッチングが出来ます。

 

情報量が非常に多いので、自分の納得がいく価格での売却にもより近づけるでしょう。

 

マンションは大切な資産ですから、それを適正な価格以上で売りたいと願うのは当然の権利です。

 

また、高額な取引ですので後から後悔しないためのも現金主義で進めていきましょう。

 

また、今持っているマンションを売却し、新たにマンションを購入して住み替えようとしている人の場合、新しく購入したマンションの間取りや環境、コンセントの位置などの細かい点で後悔している人がいます。

 

前に住んでいた物件の良い所と悪い所を把握しておき、次のマンション選びに生かしていく事をおすすめします。

 

不動産オンライン一括査定のメリットとデメリット

マンション売却価格を簡単にオンラインで一括簡単査定ができるサービスを紹介

不動産オンライン一括査定は

 

文字通り一括で簡単に複数の業者に査定依頼を出す事が出来る上に情報量が多いのがメリットです。

 

また、複数の業者を競わせる事になるのでより高い査定額を提示してきた不動産会社にマンションを売却する事ができます。

 

また、自分の住んでいる地域の不動産会社も全国対応なので探しやすく、査定の際に料金がかからない所も魅力です。

 

これが近所の不動産会社の場合、無料査定の所が多いものの、有料で査定をしている会社も存在します。

 

査定が有料か無料かがはっきりとわからないのでこの点でも不動産オンライン一括査定に軍配が上がります。

 

ただ、不動産オンライン一括査定のデメリットとして、対面で話をした後に査定が出来る近所の不動産とは違い、オンライン査定なので第一段階では対面が出来ない事が挙げられます。

 

とはいえ、マンションの売却を考えている人がこれから売る際に、

 

自分の住んでいる近場にどれだけの不動産会社があり、どれくらいの金額で売れるのかを知る事が出来たりと、

 

情報量が豊富なのが不動産オンライン一括査定の良い所です。

 

多くの人がネットを利用して不動産を売却していますので、まずは自分のマンションを高く売るためにも査定の見積もり依頼を複数の業者から取り、だいたいの相場感覚を養いましょう。